现在，咱说实话，徐州二手房房价乱不乱，就看个别二手房主急不急了！那么，最近徐州又有哪些小区的房主，比较着急卖房呢？我们一起来看看！滨湖花园，10761元/㎡徐州老牌豪宅——滨湖花园，出来一套捡漏房，你敢信吗？146.8平米，仅需158万！云龙湖滨湖花园，单价10761元/㎡，看看这个户型，还有什么说头？金山福地，5686元/㎡东区环球港、金龙湖区域的——金山福地，5000多的房源又来了！102.85平的15楼，总高17，简单装修，一口价58万！！！！不接受议价，单价合成5686元/㎡。虽然户型一般化，但这个价格，还要什么自行车？南区地铁盘，单价不到4000！最近房哥，在刷抖音的时候，看到南区一楼盘4期，有房主着急卖房！单价竟然不到4000了！上图来自一中介实拍视频的截图，如果按照105平，只要40万来算的话，大概价格就是3809元一平米。编者注：不过后来听说，房主一看这么多人感兴趣，又涨价到50W了。值得注意的是，我们在某二手房网站上看到，目前该小区的最低成交价在4718元/㎡南区奥园，3662元/㎡另外，南区高速公路外的奥园玖珑天境，就更难受了！最近成交2套，单价都是3600+。除了南区之外，最近西区有些房主也是比较着急！西区美润园，5850元/㎡犹记得2017年美的公园天下首开的时候，均价还在6500元/㎡左右，现在个别房主只卖5850元/㎡，现在个别房子比当年买的还便宜！西区中梁，4881元/㎡如果说美润园有房源5850元/㎡就卖，已经足够震惊，那么隔壁中梁怡景嘉园，有套房子成交价才4881元/㎡也是刷新了我们的认知！北区鱼先生，3921元/㎡北区的鱼先生的社区，就在3月份还有一套房子，成交价格在3921元/㎡！犹记得这边当年开盘的时候，均价也在6000左右，现在还有4000多的成交价，其实还好！房价也没降多少！目前比较让人担心的是，花1万/㎡左右买鱼先生的城的朋友，因为买的价格比较高，现在还能不能少亏点，需要打个问号！高铁东城，4969元/㎡目前来看，东区的房价还比较坚挺，我们看了一下，类似于东湖板块的绿地高铁东城，普遍成交价还在5000往上，比较坚挺！但是再往东，到潘安湖板块的话，价格就没有那么坚挺了，之前我们统计过，不少恒大的房源，成交价也就在2000多一平米。据金刚石数据显示，3月徐州市区二手房成交2906套（含贾汪），创下近1年单月最高，环比上涨20.7%，其中总价80万以下的房子卖了2075套，占比高达71%！但是高成交量的背后，还有一些不容忽视的问题，就是不少房东，也是在割肉卖房！